实效来源：浙江日报 关键字：拆违;舜水;文化创意产业;实效;三改一拆 作者： 2013-06-21 06:06
“三改一拆”，为的是腾出发展空间，建设美丽家园。
根据余姚市“三改一拆”行动计划，余姚将在3年内力争完成60万平方米的旧住宅区改造、60万平方米的城中村改造和60万平方米的旧厂区改造，以此优化资源配置，提升城市形象。
这一目标，可谓任重而道远。为此，余姚在强势推进“三改一拆”工作同时，从协调“拆”与“建”的关系入手，以“四化”同步发展为方向，以拆促改、以拆带建，让群众真正体会到改善城乡环境面貌带来的实惠。
坚持拆改结合，以拆促改，统筹推进。眼下，余姚文山创意广场一期B区的土建工程正如火如荼进行。截至目前，广场地下停车场已顺利结顶，下一步将重点实施房屋土建和配套工程建设，预计整个工程将在2014年初竣工。这个投资1.8亿元，利用余姚通用机器厂旧厂房改造的商业写字楼，不但空间结构开阔，而且充溢着历史怀旧气息，为文化创意灵感的激发提供了更多的可能性。至今，创意广场已经吸引21家文创企业入驻，预计广场建成后，将吸引100余家文创企业，年产值将超过5亿元，成为余姚规模最大品牌最强的文化创意产业集聚平台。
像这样通过实施“拆改建管”相结合、腾笼换鸟谋发展的实例，在余姚不在少数。兰江街道三凤桥村开展了综合改造“三置换”试点，目前总建筑面积24.6万平方米的1号、2号安置地块已全面开工建设；在余姚富巷村，由旧厂房改造建成的阳明188文化创意园，不仅成为余姚首家符合都市LOFT概念的文化创意办公商务区，还成了远近闻名的“高产田”，“亩产”达3000万元以上。
以拆促绿，提升城市品位。对于主干道、各类管网沿线拆改后空出的土地，余姚因地制宜建起了园林绿地、健身场所、公共停车场。截至目前，余姚已新增绿化面积3.5万平方米，恢复耕地230余亩，增建公共设施8500余平方米。例如，在总长12.4公里的城市主干道城东路两侧，经过拆、改、建相结合，建成了四季有景、主题突出的城市道路绿化精品和样板。在舜水大桥下，1.8万平方米的违法建筑拆除后，将规划建设一个集灯光球场、健身场所、休闲绿地和公共停车场于一体的公共设施，成为市民休闲健身好去处。
拆管结合，预防在前。在强势推进拆违的同时，余姚还注重从源头和苗头上抓好违建防控，建立健全属地化管理机制、新增违建快速查控拆机制，确保“新增违建全面遏制，存量违建有效递减”的目标实现。目前，余姚正逐步建立全市违建信息库，录入已拆违法建筑、建筑情况普查的资料，落实拆违后土地的管理责任，组织力量定期巡查，防止土地闲置和拆后复建。 |
